 |
г. Выборг
ул. Приморская, д.62
секретарь (тел/факс):
8 (81378) 57430
бухалтерия:
8 (81378) 57406
отдел продаж:
(8921) 3429965
 info@zaovira.ru
|
 |
 |
 |
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоэтажный жилой дом с общественными помещениями в микрорайоне «В» г.Выборга
(корпуса 23А и 23Б). |
| I. Информация о Застройщике |
| 1. Полное наименование: |
Закрытое акционерное общество «ВИРА» |
| 2. Адрес: |
188805, г.Выборг, ул.Приморская, д.62
Адрес электронной почты: info@zaovira.ru
Адрес в Интернете: www.zaovira.ru
Телефоны: отдел продаж 8 9213429965, приемная, факс: 8 (81378)57430
Режим работы: Понедельник – пятница с 8-00 до 17-00, без обеда.
|
| 3. Сведения о регистрации: |
Свидетельство о государственной регистрации серия ЛО-001 №41178, выдано 05.07.1999г. Выборгским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты. |
| 4. Сведения об учредителях: |
Физическое лицо, житель г.Выборга |
| 5. Сведения о проектах за последние 3 года: |
1. 100 квартирный жилой дом по ул.Леншоссе, 49а в г.Выборге. (начало строительства февраль 2000г.Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2004г.)
2. В 2005г выполнялись работы по проектированию, согласованию, а также подготовительные работы корпусов 23А и 23Б.
|
| 6. Сведения о лицензии: |
Лицензия Д687057, регистрационный номер ГС-2-78-02-27-0-4704038167, выдана 6 февраля 2006г. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, разрешает осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии – по 16 апреля 2009г |
| 7. Финансовые показатели: |
Величина собственных средств, финансовый результат, величина кредиторской задолженности на 24.12.07 указаны в бухгалтерском балансе и отчете о прибылях и убытках (форма 2). |
|
II. Информация о проекте строительства
|
| 1. Цель проекта строительства: |
Обеспечение жителей г.Выборга качественными квартирами в кирпичных многоэтажных домах. |
| 2. Этапы и сроки реализации проекта |
Начало подготовительных работ I-ой очереди - апрель 2005г.
Устройство фундамента - май 2006г.
Кирпичн.кладка стен и перегородок1-8-10 этажей - июнь 2006г-июнь 2007г
Устройство кровли - июль 2007г.-октябрь 2007г.
Заполнение оконных проемов - ноябрь 2007г.-декабрь 2007г.
Штукатурные работы - апрель 2008г.-июль 2008г.
Электромонтажные работы - сентябрь 2007г.-сентябрь 2008г.
Монтаж ОВ и ВиК - сентябрь 2007г.-сентябрь 2008г.
Наружные сети май - 2007г.-май 2008г.
Благоустройство - август 2008г.- сентябрь 2008г.
Окончание строительства I-ой очереди - декабрь 2008г.
|
| 3. Результаты государственной экспертизы: |
Заключение № 33-II «Ленинградского областного управления государственной вневедомственной экспертизы» от 30 марта 2006г.
|
| 4. Разрешение на строительство: |
На выполнение работ №0446-05 от 22 апреля 2005г.
|
| 5. Договор аренды участка |
№3697-05 от 15 марта 2005г.
Проектом предусматривается благоустройство дворовой территории. Благоустройство территории выполнено из расчета на ?500чел.,
проживающих в двух корпусах:
Площадь участка в границах землепользования – 1,04га
Площадь застройки - м2 850 (Корп.23Б) 1550 (Корп.23А)2400(всего)
Детская игровая площадка -0,7 м2/чел. – 350 м2
Площадка отдыха – -0,1м2 /чел. -50 м2
Автостоянка -0,8 м2/чел. - 450 м2
Проезды с асфальтобетонным покрытием - 3650 м2
Тротуары (песчаный асфальтобетон) – 1120 м2
Набивные площадки – 415 м2
Плиточное покрытие – 35 м2
Газон из сеянных трав (по плодородному слою h=20см) - 3850 м2
|
| 6. Местоположе-ние жилого дома и его описание: |
Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен в восточной части микрорайона «В» вдоль Ленинградского шоссе и ограничен: с севера полосой отвода Леншоссе, с запада, востока, юга – участками существующих жилых домов (корпуса 22, 16Е,14,15).
Расположение жилых домов на площадке обусловлено обеспечением всех квартир нормативной инсоляцией и оптимальной организацией пешеходных связей и транспортных проездов по кварталу.
Жилой комплекс состоит из двух секционных корпусов переменной этажности и, объединяющего их двухэтажного блока общественного назначения. Этажность комплекса понижается к центру.
Корпус 23Б состоит из двух секций: рядовой 8-9 этажной и угловой 9-10 этажной. (I-я очередь строительства)
Корпус 23А – из 8-9 этажной рядовой секции и 9-12 этажной поворотной. (II-я очередь строительства)
На первом этаже запроектированы офисы с отдельными входами.
Подъезды к участку осуществляются с ул.Леншоссе по двум имеющимся съездам. Параллельно Леншоссе запроектирован дублирующий местный проезд, на который ориентированы входы встроенно-пристроенных общественных помещений.
Перед двухэтажным общественным блоком, объединяющим жилые корпуса, расположена автостоянка на 10 автомобилей.
Территория, прилегающая к жилому комплексу, имеет четкое зонирование: общественные помещения ориентированы на Леншоссе; входы в жилые секции и благоустроенный двор ориентированы внутрь микрорайона.
Во дворе, между проектируемым комплексом и пятиэтажной пластиной панельного жилого дома расположены: автостоянка на 25 автомобилей, детские игровые площадки, площадки отдыха, выполнено озеленение. Спортивная площадка микрорайона расположена в 70м от проектируемого комплекса. Хозяйственная зона примыкает к существующей РП.
Строительство жилого комплекса будет осуществляться в две очереди:
-62 квартирный корпус 23Б –первая очередь строительства;
-88 квартирный корпус 23А и двухэтажный общественный блок – вторая очередь строительства.
Наружные и несущие стены жилого дома выполняются из поризованного кирпича НПО «Керамика» на «теплом растворе» толщиной 510мм с наружной отделкой лицевым эффективным кирпичом 130мм, общая толщина стены – 640мм. Стены первого этажа – толщиной 640 мм с облицовкой бетонным камнем «сплиттер» 130мм толщиной (цвета песчанник).
Для отделки фасадов применяется лицевой кирпич светло-желтого и терракотового цвета.
Кровля предусмотрена совмещенная, с использованием современных кровельных материалов, вентилируемая, частично – эксплуатируемая.
Утеплитель по кровле пенополистерол толщиной 160мм; разуклонка выполняется керамзитовым гравием. Вентиляция утеплителя запроектирована через флюгарки, расположенные на кровле.
Заполнение оконных проемов предусматривается металлопластиковыми оконными блоками с тройным остеклением, с эконом-вентиляцией. Ограждение лоджий – металлическое с остеклением согласно проектных решений.
Входы в здание решены с учетом требований по межбарьерной среде- у каждого входа запроектирован пандус для инвалидов.
Каждая лестничная клетка оборудована мусоропроводом (на промежуточной площадке).
Дом оборудован пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг
Перекрытия и покрытия – из сборных железобетонных плит с пустотами.
Лестницы – сборные железобетонные марши.
Перемычки – сборные железобетонные.
Квартиры имеют удобную организацию и зонирование, обеспечены остекленными лоджиями-террасами 6-7 кв.м.
Внутренняя отделка поэтажных холлов предусмотрена из негорючих материалов.
Теплоснабжение жилого дома (корп.23А,23Б) предусматривается от котельной м-на «А». Теплоноситель –вода с параметрами 70?-130?С.
Подключение к тепловым сетям осуществляется по закрытой схеме с установкой пластинчатых теплообменников на систему отопления и систему г.в.с.
Дождевая канализация жилого дома решена закрытой системой. Она обеспечивает отвод дождевых стоков от дождеприемных колодцев и от внутренних водостоков здания.
|
|
|
|
|
|
